Estimation théorique
Rue de l’Yser,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Yser,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 3 | RUE DE L YSER | 5 | 130 | 408 | 420150€ | 3232€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 345 | 284150€ | 3552€ |
2019-07-26 | 52 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 383 | 420000€ | 4884€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 78 | 406 | 290000€ | 3718€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE L YSER | 4 | 66 | 299 | 258000€ | 3909€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-13 | 33 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 63 | 345 | 334300€ | 5306€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 130 | 406 | 460000€ | 3538€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 93 | 408 | 340000€ | 3656€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES MOULINS | 5 | 127 | 405 | 368000€ | 2898€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 409 | 350000€ | 4070€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 146 | 408 | 500000€ | 3425€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DES GLYCINES | 6 | 126 | 400 | 430500€ | 3417€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 818 | 270800€ | 2735€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 82 | 816 | 447000€ | 5451€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 414 | 375000€ | 4167€ |
2022-11-10 | 28 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 97 | 409 | 385000€ | 3969€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA SOMME | 7 | 200 | 408 | 690000€ | 3450€ |
2023-03-07 | 36 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 94 | 349 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 409 | 382000€ | 2938€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA SOMME | 3 | 75 | 410 | 355000€ | 4733€ |
2019-05-28 | 30 | RUE DES GLYCINES | 6 | 122 | 405 | 407000€ | 3336€ |
2022-11-10 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 400 | 430000€ | 3613€ |
2021-07-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 400 | 328070€ | 6561€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES PECHERS | 5 | 84 | 413 | 330000€ | 3929€ |
2022-06-02 | 19 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 35 | 413 | 274000€ | 7829€ |
2021-07-30 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 404 | 461000€ | 5763€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES NOYERS | 3 | 85 | 473 | 370700€ | 4361€ |
2022-08-30 | 21 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 331 | 365000€ | 4294€ |
2021-12-02 | 93 | RUE BOILEAU | 4 | 100 | 413 | 406150€ | 4062€ |
2019-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 205 | 800 | 458000€ | 2234€ |
2021-09-06 | 95 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 346 | 431000€ | 6157€ |
2020-11-12 | 26 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 83 | 572 | 403530€ | 4862€ |
2020-09-14 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 400 | 315000€ | 4375€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BOSQUET | 2 | 94 | 217 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-09 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 141 | 355 | 425000€ | 3014€ |
2023-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 206 | 311700€ | 4156€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 355 | 247000€ | 4940€ |
2021-10-20 | 97 | RUE BOILEAU | 4 | 82 | 517 | 305000€ | 3720€ |
2020-07-15 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 400 | 285000€ | 2879€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 158500€ | 2086€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 307000€ | 4039€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE L YSER | 3 | 38 | 0 | 250000€ | 6579€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 105 | 339 | 332500€ | 3167€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 108 | 326 | 440000€ | 4074€ |
2020-12-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 411 | 322630€ | 3585€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 108 | 400 | 353000€ | 3269€ |
2022-07-18 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 38 | 402 | 280000€ | 7368€ |
2020-12-02 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 402 | 455000€ | 3500€ |
2019-08-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 392 | 353000€ | 2992€ |
2021-01-28 | 64 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 408 | 313000€ | 5397€ |
2023-01-10 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 391 | 363250€ | 4909€ |
2020-02-13 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 394 | 390000€ | 4105€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 64 | 411 | 280000€ | 4375€ |
2023-04-28 | 63 | BD SAINT MICHEL | 3 | 66 | 353 | 360000€ | 5455€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 784 | 350000€ | 5147€ |
2021-03-22 | 32 | RUE DE LA SOMME | 4 | 72 | 182 | 456000€ | 6333€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES EPIS | 5 | 88 | 374 | 465000€ | 5284€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 1630000€ | 35435€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 7306780€ | 158843€ |
2019-08-09 | 90 | RUE BOILEAU | 3 | 72 | 391 | 315000€ | 4375€ |
2021-12-28 | 28 | RUE DU BOSQUET | 5 | 116 | 399 | 450000€ | 3879€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 49 | 392 | 365000€ | 7449€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES EPIS | 6 | 149 | 748 | 700000€ | 4698€ |
2020-10-14 | 3 | AV LINNE | 3 | 60 | 361 | 279000€ | 4650€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DES NOYERS | 3 | 80 | 406 | 315000€ | 3938€ |
2022-10-11 | 38 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 383 | 310000€ | 4306€ |
2020-07-16 | 34 | RUE DU BOIS | 4 | 140 | 400 | 485700€ | 3469€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 80 | 372 | 354500€ | 4431€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 401 | 232000€ | 3867€ |
2020-06-30 | 19 | BD SAINT MICHEL | 5 | 122 | 364 | 398000€ | 3262€ |
2020-07-17 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 49 | 406 | 335000€ | 6837€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU BOSQUET | 4 | 157 | 394 | 451250€ | 2874€ |
2022-08-10 | 44 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 404 | 330000€ | 5156€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DU BOIS | 3 | 95 | 400 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-28 | 73 | BD SAINT MICHEL | 4 | 81 | 367 | 340000€ | 4198€ |
2023-04-03 | 8 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 68 | 407 | 516000€ | 7588€ |
2022-01-14 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 371 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES EPIS | 6 | 134 | 691 | 650000€ | 4851€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DES NOYERS | 5 | 86 | 406 | 335000€ | 3895€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES FLEURS | 6 | 72 | 400 | 260000€ | 3611€ |
2023-05-26 | 22 | BD SAINT MICHEL | 3 | 60 | 356 | 297000€ | 4950€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES GLYCINES | 6 | 132 | 395 | 580470€ | 4398€ |
2023-04-03 | 6 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 158 | 380 | 606000€ | 3835€ |
2021-08-30 | 1 | BD SAINT MICHEL | 4 | 110 | 272 | 367500€ | 3341€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 91 | 404 | 312000€ | 3429€ |
2021-03-30 | 81 | BD SAINT MICHEL | 5 | 126 | 706 | 530000€ | 4206€ |
2021-10-26 | 8 | AV GAY LUSSAC | 5 | 98 | 361 | 362000€ | 3694€ |
2023-04-03 | 4 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 70 | 423 | 476000€ | 6800€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 234900€ | 5873€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 254400€ | 6360€ |
2019-12-02 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 102 | 407 | 280000€ | 2745€ |
2023-02-03 | 3 | AV GAY LUSSAC | 4 | 85 | 355 | 340000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 411 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-02 | 4 | RUE AUBERT | 4 | 160 | 405 | 573850€ | 3587€ |
2023-06-20 | 5 | AV DE JUSSIEU | 3 | 67 | 356 | 210000€ | 3134€ |
2020-02-28 | 80 | RUE BOILEAU | 2 | 36 | 0 | 150000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 48 | BD SAINT MICHEL | 6 | 99 | 355 | 411667€ | 4158€ |
2020-05-27 | 27 | RUE TROUSSEAU | 5 | 105 | 399 | 395625€ | 3768€ |
2022-08-23 | 71 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 70 | 377 | 350000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 50 | BD SAINT MICHEL | 5 | 117 | 355 | 438950€ | 3752€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 99 | 412 | 400000€ | 4040€ |
2021-10-19 | 6 | AV DES CAPUCINES | 6 | 90 | 336 | 401000€ | 4456€ |
2020-06-25 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 412 | 305000€ | 4919€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES NOYERS | 5 | 120 | 406 | 398760€ | 3323€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 100 | 396 | 337000€ | 3370€ |
2021-09-02 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 310000€ | 7750€ |
2022-11-29 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 368000€ | 9200€ |
2020-08-18 | 16 | AV GAY LUSSAC | 3 | 57 | 361 | 315000€ | 5526€ |
2019-12-26 | 82 | AV JEAN ALLEMANE | 5 | 90 | 344 | 359000€ | 3989€ |
2023-01-20 | 93 | BD SAINT MICHEL | 4 | 112 | 353 | 533000€ | 4759€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE JUSSIEU | 2 | 70 | 362 | 410000€ | 5857€ |
2020-12-15 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 404 | 700000€ | 7000€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DE L AVIATION | 3 | 59 | 340 | 468140€ | 7935€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 56 | 409 | 615000€ | 10982€ |
2020-09-24 | 20 | AV LINNE | 6 | 167 | 357 | 425000€ | 2545€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE L AVIATION | 4 | 90 | 406 | 423000€ | 4700€ |
2021-06-14 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 405 | 335000€ | 5982€ |
2022-07-26 | 88 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 406 | 367500€ | 5833€ |
2023-06-22 | 71 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 406 | 428500€ | 4709€ |
2021-04-29 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 404 | 420000€ | 4158€ |
2019-12-30 | 2 | RUE PRINCESSE | 5 | 136 | 411 | 428800€ | 3153€ |
2023-04-04 | 55 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 83 | 0 | 284650€ | 3430€ |
2021-04-02 | 18 | AV DE JUSSIEU | 4 | 90 | 362 | 411000€ | 4567€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PEGOUD | 6 | 123 | 339 | 397050€ | 3228€ |
2019-12-27 | 110 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 40 | 401 | 210000€ | 5250€ |
2020-02-10 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 245000€ | 7000€ |
2020-11-24 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 250000€ | 7143€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 362 | 278000€ | 4212€ |
2019-07-11 | 20 | AV SAINT JACQUES | 2 | 60 | 380 | 275000€ | 4583€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 90 | 388 | 345000€ | 3833€ |
2021-06-03 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 339000€ | 4238€ |
2022-11-24 | 36 | RUE CHILLY MAZARIN | 4 | 60 | 291 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 90 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 126 | 405 | 508000€ | 4032€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 400 | 368000€ | 4381€ |
2020-01-30 | 98 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 52 | 408 | 260000€ | 5000€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 355 | 352000€ | 4889€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AUBERT | 4 | 64 | 509 | 441000€ | 6891€ |
2021-09-03 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 69 | 416 | 352000€ | 5101€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 355 | 308460€ | 6048€ |
2023-02-23 | 12 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 400 | 296500€ | 5391€ |
2021-04-13 | 29 | RUE GOUNOD | 3 | 128 | 400 | 400000€ | 3125€ |
2021-06-16 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 407 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-10 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 203 | 260800€ | 2998€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PEGOUD | 4 | 92 | 408 | 348000€ | 3783€ |
2019-07-03 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 204 | 254000€ | 2920€ |
2021-10-04 | 26 | AV SAINT JACQUES | 4 | 113 | 380 | 480000€ | 4248€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CHILLY MAZARIN | 3 | 65 | 414 | 310000€ | 4769€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GOUNOD | 5 | 117 | 400 | 329950€ | 2820€ |